購買無產權證房屋的風險

2020年06月02日15:45        法幫網      法律咨詢     我要評論

   如果購房者在入住后不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態,購房者將不能取得如下權利:

  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。

  2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償.

  3、無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任.

  4、如因項目非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

  5、開發商因債務糾紛被強制執行時,沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發商的財產,可以被開發商的債權人依法強制執行;

  6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

如您還有其他的法律問題,可撥打免費法律咨詢熱線:4000 110 148也可以直接咨詢 廣西南寧拆遷糾紛律師:施子伶

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