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提前解除租賃合同違約嗎?

2020年01月06日16:50        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

依據我國合同法的規定,如果租賃雙方協商同意解除合同的,提前解除合同并不是違約的行為,如果是單方解除的,就會構成合同違約。

相關法律規定《中華人民共和國合同法》

第八條 【依合同履行義務原則】依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同,受法律保護。

第九十三條 【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。

第九十四條 【合同的法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國合同法的規定,如果租賃雙方協商同意解除合同的,提前解除合同并不是違約的行為,如果是單方解除的,就會構成合同違約。

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